ترامب يطرح فكرة لتغيير قواعد استهلاك المنازل

طرح الرئيس دونالد ترامب يوم الأربعاء فكرة السماح بالاستهلاك – خصم سنوي على ضريبة الدخل لاسترداد بعض تكاليف العقارات خلال فترة زمنية محددة – للمساكن الشخصية.

وقال ترامب خلال كلمة ألقاها في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس بسويسرا: “الشيء الجنوني هو أن الشخص لا يمكنه الحصول على انخفاض في قيمة المنزل، ولكن عندما تشتريه شركة، فإنهم يحصلون على انخفاض في قيمته”. “حسنًا، هذا شيء يجب أن نفكر فيه.”

ومع ذلك، فمن غير الواضح كيف يمكن لهذه الفكرة أن تؤتي ثمارها، وما إذا كان الاقتراح يحظى بدعم الكونجرس وسط أولويات تشريعية أخرى.

وبموجب القانون الحالي، يسمح بالاستهلاك للأعمال التجارية أو تأجير العقارات المدرة للدخل، ولكن بشكل عام ليس للمساكن الأساسية، مع استثناءات للاستخدام التجاري.

يعتمد خصم الاستهلاك على “أساس” العقار أو سعر الشراء مقدمًا بالإضافة إلى التحسينات ومتى تم “وضعه في الخدمة”. يعتمد الإعفاء الضريبي السنوي أيضًا على طريقة المحاسبة المستخدمة، والتي تحدد عدد السنوات التي يتعين على المالك استرداد أساس التكلفة فيها.

إذا تم بيع العقار لاحقًا بربح، فإن مصلحة الضرائب تسترد بعض الخصم المطالب به، والمعروف باسم “استعادة الاستهلاك“.

وتأتي تعليقات ترامب في أعقاب جهود أخرى لتوفير القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، بما في ذلك أمر تنفيذي تم توقيعه يوم الثلاثاء لمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء منازل لأسرة واحدة.

أصبحت تكلفة المعيشة موضوعا رئيسيا بين صناع السياسات حيث يكافح العديد من الأميركيين لدفع تكاليف السكن والرعاية الصحية والغذاء ونفقات المعيشة الأخرى. ويركز كلا الحزبين على القضايا الاقتصادية الأسرية، حيث يسعى الجمهوريون إلى الدفاع عن أغلبية ضئيلة للغاية في مجلس النواب خلال عام الانتخابات النصفية.