كيف يمكن أن تفيد ضرائب الممتلكات الجدد أصحاب المنازل الجدد

إذا كنت قد اشتريت للتو منزلًا ، فقد يكون الوقت مناسبًا للتحقق من دقة تقييم ضريبة الممتلكات الخاص بك ، كما يقول الخبراء.

تقييم ضريبة الممتلكات الخاص بك هو الطريقة التي يحدد بها المسؤولون قيمة الممتلكات الخاصة بك لأغراض الضرائب. إن عدم الدقة في منزلك هذا العامل في هذه الصيغة قد يعني أنك تدفع زائد.

إذا كانت غير دقيقة ، فمن المحتمل أن يكون لديك معظم المستندات الأساسية التي تحتاجها لاستئنافها ، كجزء من عملية شراء منزلك الأخيرة ، وفقًا لسال كاتالدو ، محامي عقاري وشريك في O’Doherty & Cataldo في سايفيل ، نيويورك.

وقال كاتالدو إن تقرير العنوان ، على سبيل المثال ، سيخبرك عن عصر المنزل. قد يكون لديك تقرير تفتيش منزلي يتوصل إلى تفاصيل عيوب العقار ، وكذلك التقييم ورهنك العقاري ، الذي يوضح قيمة المنزل والقيمة المماثلة في الحي.

وقال كاتالدو “لقد حصلت على ثروة من المعلومات حول منزلك ، سواء كنت تدرك ذلك أم لا”.

المزيد من التمويل الشخصي:
مشروع القانون الجمهوري الجمهوري يدعو إلى ائتمان ضريبي أكبر للأطفال
التخصصات الكلية مع أفضل وأسوأ فرص العمل
إليك كيفية التوفير على محلات البقالة وسط تضخم أسعار الطعام

عادةً ما يؤدي بيع المنزل إلى إعادة تقييم ضريبة الممتلكات لأن العقار يغير الأيدي ، مع تطبيق القيمة السوقية الجديدة على التقييم. لكن القواعد المحددة عند تطبيق القيمة الجديدة وتكرار إعادة التقييم سوف يعتمد على منطقتك.

فيما يلي السبب في أنه قد يكون من المفيد إضافة مراجعة تقييم ضريبة الممتلكات إلى قائمة المهام الخاصة بك بصفتك صاحب منزل جديد:

بالإضافة إلى دفع الرهن العقاري الخاص بك ، وتأمين المنازل وتكاليف الصيانة ، فإن ضرائب الممتلكات هي عامل آخر يجب مراعاته أثناء تقييم نفقات السكن الخاصة بك.

في السنوات الأخيرة ، ارتفعت ضرائب الممتلكات بسبب ارتفاع قيم المنزل ومعدلات الضرائب.

بلغ متوسط ​​فاتورة ضريبة الممتلكات في الولايات المتحدة في عام 2024 3500 دولار ، بزيادة 2.8 ٪ من 3،349 دولار في عام 2023 ، وفقا ل أبريل تقرير سمسار العقارات.

يتراوح المبلغ الذي تدفعه على نطاق واسع اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، وبعض المناطق ترى الفواتير المرتفعة والزيادة في الأسعار.

اعتبارًا من عام 2023 ، بلغ متوسط ​​ضريبة الممتلكات لأصحاب المنازل في مدينة نيويورك 9،937 دولارًا ، LendingTree وجد في تقرير حديث. تحتل المدينة المرتبة الأولى بين المناطق الحضرية مع أعلى ضرائب الممتلكات المتوسطة. من بين المراكز الثلاثة الأولى أن يكون سان خوسيه وكاليفورنيا وسان فرانسيسكو ، حيث دفع أصحاب المنازل مبلغ متوسط ​​9554 دولار و 8156 دولارًا على التوالي.

وقال بيت سيب ، رئيس مؤسسة اتحاد دافعي الضرائب الوطنية: “ليس من غير المألوف أن يتم التغلب على العقارات ، مما يعني أنك تنتهي إلى دفع ضرائب أكثر مما يجب أن تكون عليه.

في بعض الأحيان ، لم يتم تصحيح التفاصيل في تقييمك على مر السنين ، مثل لقطات مربعة غير صحيحة للمساحة الصالحة للعيش أو كمية الحمامات الموجودة بالفعل في منزلك.

ntuf التقديرات يتم تقييم 30 ٪ إلى 60 ٪ من الممتلكات الخاضعة للضريبة في الولايات المتحدة ، بناءً على تقارير من تقييم ضريبة الدولة الفرديين.

وقال سيب إن النجاح في الاستئناف يمكن أن يؤدي إلى مدخرات لعدة سنوات لأن التغيير يصبح الأساس للتقييم التالي. في حين أن بعض الحكومات الحكومية أو الحكومات المحلية يعيد تقييمها سنويًا ، فإن البعض الآخر لديه دورات أقل تراجعًا مع فجوات لعدة سنوات. البعض ليس لديهم جدول محدد على الإطلاق.

قد يوفر أكثر من 40 ٪ من مالكي المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة 100 دولار أو أكثر سنويًا من خلال الاحتجاج على قيمة تقييمهم ، مع وفورات متوسطة قدرها 539 دولارًا في السنة ، لكل Realtor.com التقديرات.