الولايات المتحدة-29 يوليو: من اليسار ، رئيس مجلس الإدارة تيم سكوت ، ر.
توم ويليامز | CQ-Roll Call ، Inc. | غيتي الصور
لجنة مجلس الشيوخ موافقة مشروع قانون إسكان رئيسي هذا الأسبوع ، مع مجموعة من الأحكام التي قد تسهل على الناس شراء منزل.
في يوم الثلاثاء ، صوتت لجنة مجلس الشيوخ للخدمات المصرفية والإسكان والشؤون الحضرية بالإجماع لدفع تجديد الفرصة في قانون الحلم الأمريكي إلى الإسكان لعام 2025الذي يهدف إلى زيادة إمدادات السكن الميسور.
مشروع القانون برعاية السناتور تيم سكوت ، ر.
المزيد من التمويل الشخصي:
يقدم مجلس الشيوخ مشروع قانون لخصم التعريفة الجمركية
قد تجلب تعريفة ترامب قريبًا أسعار الغذاء الأعلى: التحليل
يقول الخبير إن TSA Precheck لا يزال لديه “فوائد مقنعة”.
تم إصدار مشروع القانون إلى قاعة مجلس الشيوخ ، لكن لم يتم تحديد موعد بعد ذلك للنقاش.
إليك ما يحتاج المستأجرون والمشترين المنزليين إلى معرفته عن الفاتورة.
قانون الطريق إلى الإسكان هو “ليس دورا”
وفقًا لنصها ، يهدف قانون الطريق إلى الإسكان لعام 2025 إلى تعزيز إمدادات الإسكان في البلاد ، وتحسين القدرة على تحمل التكاليف ، والمساعدة في الحد من التشرد ، وتوسيع نطاق الوصول إلى ملكية المنازل ، وزيادة الإشراف وكفاءة اللوائح الفيدرالية وبرامج الإسكان.
لم يكن سوق الإسكان غير معقول بشكل متزايد للعديد من الأميركيين. كان متوسط سعر البيع في يونيو 435،000 دولار – وهو رقم قياسي في الشهر ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. ظلت أسعار الفائدة مرتفعة أيضًا ، حيث منع البائعين من إدراج منازلهم والمشترين المحتملين على الهامش.
وقال مارك زاندي ، كبير الاقتصاديين في تحليلات مودي: “العديد من الأسر لا تتشكل لأنها لا تستطيع تحمل تكاليف امتلاكها أو حتى الإيجار”.
في عام 2023 ، كان نصف المستأجرين في الولايات المتحدة ، أو 22.6 مليون مستأجر ، “مثقلين للتكلفة” ، مما يعني أنهم كانوا ينفقون أكثر من 30 ٪ من دخلهم على الإيجار والمرافق ، حسب إلى تقرير حديث صادر عن المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد.
في حين أن مجموعات الصناعة والمسؤولين المنتخبين المحليين لديهم أعرب يدعم وقال أليس كوهين ، مدير الدعوة في مجال الإسكان الفيدرالي في المركز الوطني للمستهلكين ، إنه بالنسبة لحزمة الإسكان ، إنها “ليست دواءً”.
والأكثر من ذلك ، أن الجزء الأكبر من الأحكام يهدف إلى جعل عملية بناء المزيد من السكن أسهل للحكومات المحلية ، والتغييرات التي قد تضيف في النهاية المزيد من الأسعار وتخفيف الأسعار. ومع ذلك ، تؤثر بعض الأحكام في مشروع القانون بشكل مباشر على الأفراد والمجتمعات.
وقال كوهين: “إنها سلسلة من التدابير ، بعضها جريء ، بعضها متواضع ، بعضها سيكون مفيدًا ، قد يكون بعضها ضارًا. الأمل هو أن تكون خطوة مهمة إلى الأمام بشكل عام”.
‘potpourri من الجهود المختلفة’
وقال زاندي إن قانون الطريق إلى الإسكان هو “بوبرري من الجهود المختلفة” لزيادة إمدادات السكن.
إن بند في حزمة الإسكان من شأنه أن يبسط بناء المساكن المصنعة بواسطة القضاء الشرط الفيدرالي من الهيكل الدائم ، أو الأساس ، وتوسيع خيارات الإقراض والتمويل.
يُعرف الإسكان المصنّع سابقًا باسم المنازل المتنقلة ، ويتألف من منازل مصنوعة من المصانع التي يتم نقلها في قسم واحد أو أكثر. اعتبارا من الآن ، يجب تثبيته على هيكل دائم ، حسب إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية.
وقال زاندي إن مثل هذه المنازل أكثر بأسعار معقولة لصنعها وبيعها ، وتحظى بشعبية في الجنوب ، “حيث يكون نقص السكن حادًا بشكل خاص”.
مع بعض التغييرات في الإقراض والتنظيم ، “قد نرى المزيد من المساكن المصنعة ، وقد يكون ذلك مفيدًا للغاية لتحسين ملكية المنازل”.
آخر أحكام وقال كوهين إن يمكن أن يؤثر على الأفراد بشكل مباشر أكثر.
على سبيل المثال ، يصرح مشروع القانون بشكل دائم برنامج تطوير الكوارث لتنمية المجتمع من قبل HUD ، الذي يوفر الموارد للدول والقبائل والمجتمعات لإعادة بناء الإسكان بعد كارثة طبيعية.
يمكن للأفراد الحصول على المساعدة من وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية بعد كارثة ، ولكن إذا كانوا بحاجة إلى أموال لإعادة البناء ، فإن برنامج CDBG-DR يوفر الأموال اللازمة.
اعتبارا من الآن ، يتعين على الكونغرس أن يسمح لها بانتظام ، أو بعد كارثةقال كوهين.
وقال كوهين إنه “أحد أهم الإنجازات” في الحزمة.
إنها سلسلة من التدابير ، بعضها جريء ، بعضها متواضع ، بعضها سيكون مفيدًا ، قد يكون بعضها ضارًا. الأمل هو أنه بشكل عام ، إنها خطوة مهمة إلى الأمام.
أليس كوهين
مدير الدعوة الإسكان الفيدرالية في المركز الوطني للمستهلكين
هناك حكم آخر يساعد أصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض والريفي الذين لديهم قروض قرض مباشرة من وزارة الزراعة الأمريكية للتأهل للحصول على الإغاثة المالية.
وقال كوهين إنه عندما يكون لدى الناس قروض رهن مدعومة من قبل الحكومة ، إذا كانوا بحاجة إلى تخفيض الدفع على رهنهم ، فإن إحدى الطرق للقيام بذلك هي عن طريق تمديد مدة القرض. حاليًا ، لا يملك مقترضو القروض المباشرة مع قروض وزارة الزراعة الأمريكية هذا الخيار.
“هذا الفاتورة تعمل على إصلاح هذه المشكلة” ، قالت.
ومع ذلك ، لا يزال من غير الواضح ما إذا كان مشروع القانون في مجمله “سوف يلبي احتياجات العديد من الأشخاص الذين يحتاجون إليها أكثر ، مثل” المجتمعات المحرومة والأسر ذات الألوان “، قال كوهين.
