خمس طرق يؤثر بنك الاحتياطي الفيدرالي على أموالك
وقال مات شولز ، كبير محللي الائتمان في Lendingtree: “ارتفعت المعدلات ببطء مؤخرًا حيث تحرس البنوك من المخاطر التي تراها في اقتصاد غير مؤكد ، وأعتقد أن النمو من المحتمل أن يستمر حتى يتحرك بنك الاحتياطي الفيدرالي”.
وأضاف: “أي قفزات هي أخبار غير مرغوب فيها بالنسبة لحاملي البطاقات التي يتم دفعها بالفعل إلى الحافة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار”.
2. الرهون العقارية
لا تتتبع معدلات الرهن العقاري المبنى المباشر مباشرة ، ولكنها مرتبطة إلى حد كبير مع عائدات الخزانة والاقتصاد. ونتيجة لذلك ، يقول الخبراء إن المخاوف بشأن التعريفة الجمركية وعدم اليقين المستمر بشأن التكاليف المستقبلية قد أبقت هذه المعدلات في نفس النطاق الضيق لعدة أشهر.
كان متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.81 ٪ اعتبارًا من 28 يوليو ، في حين بلغ معدل الثابت البالغ عدده 15 عامًا 6.06 ٪ ، وفقًا لـ Mortgage News Daily.
يتم ربط الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل ، أو الأسلحة ، وخطوط الاعتماد على المنازل ، أو Helocs ، إلى المعدل الرئيسي ، كما أنها مرتفعة.
هذه المعدلات الأعلى ، إلى جانب ارتفاع أسعار المنازل ، كانت عقبة لا هوادة فيها للمشترين المحتملين. وقالت ميشيل رانيري ، نائبة رئيس ورئيس الأبحاث والاستشارات الأمريكية في ترانونيون: “حتى تبدأ أسعار الفائدة في الرهن العقاري في الانخفاض بشكل مفيد ، من المتوقع أن يظل النمو في سوق الرهن العقاري متواضعًا”.
3. قروض السيارات
ترتبط معدلات قروض السيارات بعدة عوامل ، لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي هو واحد من أهم العوامل.
مع تثبيت معيار الاحتياطي الفيدرالي ، يبلغ متوسط معدل قرض السيارة الجديد 7.3 ٪ ، بالقرب من ارتفاع قياسي ، في حين أن متوسط معدل قرض السيارات للسيارات المستخدمة هو 10.9 ٪ ، وفقًا لـ Edmunds.
لكن أسعار السيارات ترتفع أيضًا – جزئياً بسبب الضغط من تعريفة ترامب على المركبات المستوردة وقطع غيار السيارات – تاركين مشتري السيارات مع مدفوعات شهرية أكبر وقضية متزايدة القدرة على تحمل التكاليف. الآن ، حصة مشتري السيارات الجدد مع دفع سيارة من أكثر من 1000 دولار في الشهر هو في أعلى مستوى على الإطلاق.
تم إيقاف GMC SUVs خارج وكالة GMC Buick في إدمونتون ، ألبرتا ، كندا ، في 22 مارس 2025.
أرتور ويداك | نورفوتو | غيتي الصور
وقال جوزيف يون ، محلل المستهلك في إدموندز: “يمتد المستهلكون ميزانياتهم إلى الحد الأقصى ، مع أخذ قروض أطول بكثير ومدفوعات شهرية أكبر للدخول إلى سيارة جديدة ، وهذا كل شيء قبل أن نرى التعريفات تظهر تمامًا في تسعير المركبات”.
وبغض النظر عن موقف بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة ، “لن يغير على الفور تحديات القدرة على تحمل التكاليف الراسخة في السوق”.
4. قروض الطلاب
يتم تحديد معدلات قروض الطلاب الفيدرالية مرة واحدة في السنة ، بناءً على جزئيًا على مزاد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات في مايو. وهي ثابتة لحياة القرض ، لذلك معظم المقترضين محميون إلى حد ما من تحركات الاحتياطي الفيدرالي وعدم اليقين الاقتصادي الأخير.
اعتبارًا من 1 يوليو ، تبلغ أسعار الفائدة على قروض الطلاب الفيدرالية للطلاب الجامعيين للعام الدراسي 2025-26 6.39 ٪.
على الرغم من أن المقترضين الذين لديهم أرصدة ديون الطلاب الفيدرالية الحالية لن يروا تغيير أسعارهم ، فإن العديد منهم يواجهون الآن رياح معاكسة أخرى مع عدد أقل من خيارات التسامح في القروض الفيدرالية وخطة السداد الشعبية المعروضة حاليًا.
5. المدخرات
في الاتجاه الصعودي ، لا تزال حسابات التوفير عبر الإنترنت العليا تقدم عوائد أعلى من المتوسط وتدفع حاليًا أكثر من 4 ٪ ، وفقًا لـ Bankrate.
على الرغم من أن البنك المركزي ليس له تأثير مباشر على أسعار الإيداع ، إلا أن العائد يميل إلى الارتباط بالتغيرات في معدل الأموال الفيدرالية المستهدفة – لذا فإن الاحتفاظ بهذا المعدل دون تغيير قد أبقى معدلات وفورات أعلى من معدل التضخم ، وهو ميزة كبيرة للدخرات.
وقال جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في شركة Bankrate ، لـ CNBC: “إنه ليس وقتًا مناسبًا ليكون مقترضًا ، ولكنه وقت رائع أن تكون مدخرًا – تميل إلى ذلك”.
