إعصار المخاطر في فلوريدا التأمين على المنزل

فقدت داينا ومات فانشر منزلهما في فورت مايرز بيتش ، فلوريدا ، لإعصار إيان في عام 2022.

بعد شهر واحد من موسم الأعاصير لهذا العام ، لا يزال الزوجان يدفعان بوليصة التأمين على المنازل – الآن مرتين باهظ التكلفة – أثناء محاربة الشركة في المحكمة بسبب مطالبتهما.

وقال المتسللين ، الذين عاشوا في منزلهم على شاطئ فورت مايرز منذ ما يقرب من ثلاثة عقود ، إن مزود التأمين على المنازل دفعهم ثلث ما يكلفه إعادة بناء منزلهم ، وأن الضباط المتنازع عليهم مرارًا وتكرارًا في مطالبات أضرار العواصف. في النهاية ، يقول المتسللين ، لقد أخرجوا قروض البناء ليتمكنوا من العودة إلى منزلهم.

وقال مات فانشر: “لدينا نفس التغطية التي لدينا ، ونحن ندفع ضعف ، ولم نحصل على المساعدة التي نحتاجها”.

يعتبر مأزق Fanchers مجرد واحد من العديد من الأزمة التأمين في فلوريدا المعرضة للإعصار. المعدلات عالية من السماء ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع مع ارتفاع مطالبات الكوارث وتواجه فلوريديان بعض خيارات التأمين وزيادة التدقيق أثناء الاكتتاب.

منذ عام 2021 ، شهدت فلوريدا أربعة أعاصير رئيسية: إيان ، هيلين ، إيداليا وميلتون ، وارتفعت أقساط الأقساط بنسبة حوالي 30 ٪ على مستوى الولاية. يمكن لسكان فلوريدا الآن توقع الدفع ما يقرب من 10،000 دولار عام في المتوسط بأقساط ، مما يجعل الدولة أغلى ضع في الولايات المتحدة لشراء تأمين أصحاب المنازل.

في فورت مايرز بيتش ، وهي بلدة صغيرة في جزيرة إستيرو الضيقة قبالة فورت مايرز ، قفزت الأقساط السنوية من حوالي 9000 دولار إلى ما يقرب من 14000 دولار من 2019 إلى 2024 ، وفقًا للبيانات التي حصلت عليها First Street Foundation ، وهي شركة نمذجة مخاطر المناخ.

في أعقاب إعصار إيان ، قدم فلوريديان أكثر من نصف مليون مطالبة كارثة سكنية ، وفقا ل مكتب لائحة التأمين في فلوريدا. في مقابل ما يقدر بنحو 50 مليار دولار إلى 65 مليار دولار من خسائر التأمين المرتبطة بإعصار إيان ، العديد من المحلية شركات التأمين على الممتلكات في فلوريدا تم الإعلان عن معسر ، في حين أن شركات التأمين الوطنية الكبرى مثل المزارعين أعلن كانوا يتراجعون أو لم يعودوا يقدمون تغطية في الولاية بسبب زيادة مخاطر الإعصار.

ساعدت بعض الإصلاحات التشريعية في تثبيت سوق التأمين في فلوريدا ، وفقًا لمارك فريدلاندر ، المتحدث الرسمي باسم معهد معلومات التأمين ، وهي جمعية لصناعة شركات التأمين. وقال في عام 2024 ، شهدت الولاية أدنى متوسط متوسط على مستوى الولاية في البلاد للتأمين على المنازل وأن أكثر من عشرة شركات تأمين جديدة دخلت السوق هناك.

لكن خطر الإعصار في فلوريدا يتصاعد لأن تغير المناخ الذي يسببه الإنسان يسخن الجو ويرفع درجات حرارة سطح البحر في خليج المكسيك. تتمثل الظروف الأكثر سخونة في محاصرة الرطوبة وتزويد بتكثيف الإعصار ، مما يخلق أعاصير أكثر رطوبة وأكثر قوة تترك فلوريدا معرضة بشكل متزايد لأضرار العواصف. أثناء إعصار هيلين ، كانت الرطوبة محاصرة في جو الاحترار زيادة هطول الأمطار الشديد بنسبة 10 ٪ ، مما يصل إلى إجماليات هطول الأمطار تصل إلى 26.95 بوصة في أجزاء من فلوريدا.

يقول جيريمي بورتر ، خبير مخاطر المناخ في First Street Foundation ، إن ارتفاع تكاليف التأمين المتزايدة تشير إلى التأثيرات العميقة لتغير المناخ في غرب فلوريدا ، حيث تتصارع مجتمعات مثل Fort Myers Beach مع الأضرار المتكررة والاسترداد المكلف.

وقال بورتر: “خلال العقود القليلة الماضية ، لم نستمر في مخاطر المناخ وقم بتقديرها بشكل صحيح في نمذجة المخاطر لدينا. الآن ، نحن نلعب اللحاق بالركب ونقود معدلات التأمين بسرعة كبيرة ، ويشعر الناس أنه في ميزانياتهم المنزلية”.

من خلال الخيارات النادرة للتأمين على المنازل ، بدأ المزيد والمزيد من فلوريديان في شراء التأمين من شركة Citizens Insurance Property Corp. ، وشركة التأمين التي لا تهدف للربح في فلوريدا ، ويقول بورتر إن هذه الحركة السريعة قد دفعت أيضًا إلى زيادة تكاليف التأمين.

بحلول عام 2055 ، يقول بورتر إن أقساط التأمين المنزلية قد ترتفع بنسبة 213 ٪ في منطقة مترو تامبا بسبب مخاطر الإعصار. مخاطر المناخ تعطل أيضًا أسواق التأمين في أجزاء أخرى من البلاد. في ساكرامنتو ، كاليفورنيا ، قد يواجه السكان زيادة بنسبة 137 ٪ بسبب زيادة خطر حرائق الغابات ، على سبيل المثال.

وقال بورتر إن انخفاض أسعار المنازل في فلوريدا يمكن أن يؤثر أيضًا على معدلات التأمين على المنازل وتوافرها. عندما تقع قيم الممتلكات في الأماكن عرضة للأعاصير أو غيرها من الأحوال الجوية القاسية ، قد تفسر شركات التأمين أن الانخفاض كعلامة تحذير لمخاطر مادية أو في السوق ، مما يؤدي إلى زيادة التدقيق أثناء الاكتتاب والمسامير المحتملة في أقساط التأمين.

وفقًا لبيانات Zillow ، انخفضت قيم المنازل في Fort Myers Beach بنحو 200000 دولار من أسعار ما قبل ذلك ، وحوالي 86 ٪ من المبيعات خلال العام الماضي جاءت تحت سعر القائمة ، وهي علامة عامة على أن البائعين يواجهون صعوبة في تفريغ عقاراتهم.

في ذروتها قبل إعصار إيان ، كان متوسط قيمة المنزل في جزيرة سانيبل ، وهو مكان شهير في مقاطعة لي لقضاء الشاطئ ، ما يقرب من 1.3 مليون دولار. اليوم ، هذه القيمة هي 868،000 دولار ، مع بيع 93 ٪ من جميع المنازل تحت سعر القائمة ، وفقا ل Zillow.

تقول جوان كليمنر ، التي عاشت بدوام جزئي في فورت مايرز بيتش منذ عام 2016 ، إن بيع منزلها ليس خيارًا قابلاً للتطبيق مالياً بعد إنفاق الكثير على إعادة الإعمار بعد الأعاصير إيان. مع القليل من الخيارات ولكن للبقاء في فورت مايرز بيتش ، قالت كليبنر إنها تقلق بشأن كيفية تأثير تغير المناخ على مستقبل مجتمعها.

وقال كليمنر: “في هذه المرحلة ، نحن في المدى الطويل لأننا يجب أن نكون. أعتقد ما إذا كان الناس يريدون الاستمرار في الاستثمار في فورت مايرز بيتش هو السؤال الأكبر”. “عندما لا يكون لديك إعصار لمدة 30 عامًا ، فإن المخاطر تستحق العناء للعيش في الجنة. عندما يكون لديك ثلاثة أعاصير سيئة في غضون 18 شهرًا ، يصبح الأمر مشكوكًا فيه”.

يقول جاكي ليزاك ، الرئيس والمدير التنفيذي لغرفة تجارة فورت مايرز بيتش ، إن فورت مايرز بيتش لا يزال مكانًا رائعًا للعيش والزيارة ، وأن المجتمع يستثمر في الهندسة المعمارية المرنة وبناء منازل فوق خط الفيضان.

وقالت ليزاك “يجب بناء المنازل قوية ويجب أن يتم بناؤها عالية”. “أعتقد أن هذا سيساعد بشكل كبير. لقد بدأ الناس بالفعل في الحضور ، وأعتقد أنهم سيستمرون في الحضور. الناس يحبون أسلوب الحياة هذا. إنه جزء جميل من العالم.”